LOTISSEMENT DE NKOLNGUET COMMUNITY LANDS
Présentation : Situé au sud de la ville de Yaoundé, à 5km de l’Aeroport de Yaoundé Nsimalen, à 20 mn du centre ville par l’autoroute Yaoundé Nsimalen. Gated squares La disposition des parcelles favorise le regroupement en ilots gérés en co-propriété des espaces communs. Le résident est propriétaire de sa parcelle, mais aussi co-propriétaire de parties communes (voies, placette, etc) avec comme avantages l’utilisation quasi privative desdits espaces, et la possibilité de mutualisation de certains services: Sécurité, surveilllance, équipements dédiés, Comme une Résidence, ou Condominium(Condo) .
Quelques principes directeurs
*Capitalisation des atouts naturels du site par la limitation de sa modification.
*Optimisation énergétique par l’orientation des parcelles et les hauteurs de batiment selon l’ensoleillement et les vents dominants.
*Mixité fonctionnelle par les fonctions nécessaires au vécu quotidien (résidentiel, commercial, loisir, de mobilité etc.).
*Diversification des gammes de parcelles par leur géométrie et leur niveau d’équipement.
*Projection d’une voirie à géométrie régulière.
*Harmonisation des façades à travers des prescriptions architecturales adéquates.
Superficie disponible : 250m2, 400m2, 600m2, 800m2 et plus
Nombres de Parcelles : 368 lots
Niveau d’équipement : Routes bitumées, Réseau d´alimentation en eau potable, Réseau d´alimentation en électricité
Et des plus : Assainissement eaux usées, Video surveillance, Piste cyclable, Eclairage public, Fibre optique, Urbanistes conseil, Brigades chargées du respect des prescriptions de construction, et de l’entretien.
Equipements collectifs projetés : Centre commercial, equipements sportifs, educatifs, de santé, place publique
Règles de construction et d’utilisation : Respect du plan de zonage définissant pour chaque parcelle, l’usage prévu, ainsi que la hauteur, le nombre d’étages, les reculs imposés, etc
